抵押权无效如何解决
导读:
在实践中,对于抵押权的处理情况,需要按照有关的情况进行,满足一定的流程和手续进行处理。那么,抵押权无效如何解决?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起,合同生效。如果一方违约,违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后,开始设立抵押权。
正常情况下是,抵押合同生效在前,抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效,而未去登记,债务人将抵押物又抵押给了第三人,并办理了登记,此时的抵押权归第三人,债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效,而抵押权又设立了,那么又牵扯到登记部门的违规,如果登记部门在没有过错的情况下,债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。所以一般情况下,抵押合同无效,抵押权也是不生效的。
抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起,合同生效。如果一方违约,违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后,开始设立抵押权。
正常情况下是,抵押合同生效在前,抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效,而未去登记,债务人将抵押物又抵押给了第三人,并办理了登记,此时的抵押权归第三人,债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效,而抵押权又设立了,那么又牵扯到登记部门的违规,如果登记部门在没有过错的情况下,债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。
所以一般情况下,抵押合同无效,抵押权也是不生效的。
(一)主合同无效造成抵押合同无效;抵押合同本身无效或可撤销;
(二)以不得设定抵押的财产设定抵押的,抵押无效;
(三)未经共有人同意的,抵押无效;
(四)抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押;
(六)债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效;
(六)约定不明确的抵押不成立;
(七)事后恶意串通的抵押,可撤销;
(八)禁止流押,反之流押的抵押无效;
(九)监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效;
(十)超过主债权诉讼时效的抵押权丧失;
(十一)禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效;
(十二)国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效;
(十三)违章建筑的抵押无效;
(十四)对外担保合同无效的情形;
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押权无效如何解决的相关知识,抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起,合同生效。如果一方违约,违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后,开始设立抵押权。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
拓展阅读
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
抵押合同如果不具备有效要件,则抵押权不成立。如果抵押合同无效而导致抵押权人的抵押权无效,抵押人需要承担赔偿责任。那么抵押权不生效,抵押人承担什么责任?为了帮助大
根据法律规定,如果当事人是以不动产抵押的,则需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,那么抵押登记无效的情形有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
我们在进行合同交易时可以将动产或不动产设立抵押权,给予债权人相应的保障,从而使得交易顺利进行。那么,确认抵押权无效是确认之诉吗?抵押权登记原则是如何的?接下来和
在市场经济飞速发展的今天,抵押担保也成为借贷时的一种常见形式。当借贷者不能支付债务债券的款项时,资金解除方可以按照协议约定,将借贷者的相应资产出售,来使得借贷者
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载