房租合同违约应该要怎么处理
导读：
我们在租房的时候，如果不能按照合同约定的条款履行各自的义务，对此造成的损害结果，违约方需要承担赔偿责任。那么，房租合同违约应该要怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，需分别处理：
（一）出租方违约，一般有这样两种情况：
一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。
二是如果出租方拒绝维修的，则承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费用。
（二）承租方违约，则可能有这样两种情况：
一是延期支付租金，根据合同约定，出租人有权要求继续支付租金，甚至解除房屋租赁合同。
二是承租方提前退租，出租人可以要求解除合同并赔偿损失，或继续履行合同，继续支付租金。如果承租方没有履行解除合同手续的，出租方可以要求继续支付租金。举例来说，如果某商场的租户直接搬走而没履行解除合同手续，那即使租户没有使用用房屋，仍需要支付由此产生的租金。
违反房租租赁合同不会影响个人征信记录，产生征信的集中方式；
（一）与银行发生借贷关系会产生征信；
（二）交管局的牡丹卡使用情况会产生征信；
（三）信用卡的还款情况会产生征信；
（四）一些其他社会活动；违反房租租赁合同暂时并不进入征信记录中。
承租人违约不缴纳违约金的，出租人可以解除租赁合同，并有权要求承租人承担相应的违约责任。
根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房租合同违约应该要怎么处理的相关知识，房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，需分别处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
拓展阅读
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
