他项权证管理由谁来管
导读：
为保障他人债权的实现，担保人与债权人签订的合同属于抵押合同，在实践中是要受到法律的保护的。那么，他项权证管理由谁来管？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
他项权证由银行来管理。他项权证是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。通常是指抵押权利，根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。想要办理过户手续，要取决于抵押权人是否同意。但对于银行来说如果达不到要求一般是不会同意的。
房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。
他项权证费是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，由此需要变更产权人的产权证的项目，期间的工作成本等费用。
（一）登记费
1、住房，权利人按每套房屋80元交纳。
2、非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
（二）工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
在我国关于他项权证的风险：没有风险。他项权登记证只是一种登记证明书，涉及到他项权益的处置时须登记人本人行使处置权或授权他人行使处置权才有效。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于他项权证管理由谁来管的相关知识，综上所述可知，他项权利一般是由借款人进行办理，也是可以委托他人进行办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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