共有的形式有哪些
导读:
在如今的社会生活当中,当一个不动产或者动产是两个组织或者两个人共有的时候,两方之间就是共有关系,通俗的说一间房子或者一辆车有两个以上的人和钱买的,那就是共有关系,可见共有关系的形式有很多,那么共有的形式有哪些?对于大家提出来的这个疑问,下面就由法律快车小编来为大家讲解吧,希望能够帮助到大家。
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 共有是指多个权利主体对一物共同享有所有权。共有的主体称为共有人,客体称为共有财产或共有物。各共有人之间因财产共有形成的权利义务关系,称为共有关系。
财产的所有形式一般可分为单独所有和共有两种形式。
(一)单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。
(二)共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
对房屋共有部分及其附属设施进行养护、维修,带来了费用业主如何负担的问题。异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏,视同自然损坏),所需修缮费用依下列原则处理:
(一)共有房屋主体结构中的基础、柱、粱、墙的修缮,由共有房屋所有人按份额比例分担;
(二)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮),按两侧均分后,再由每侧房屋所有人按份额比例分担;
(三)楼盖的修缮,其楼面与顶棚部位,由所在层房屋所有人负责;其结构部位,由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担;
(四)屋盖的修缮:
1、不上人屋盖,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;
2、可上人屋盖(包括屋面和周边护栏),如为各层所共用,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;如仅为若干层使用,使用层的房屋所有人分担一半,其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担;
(五)楼梯及楼梯问(包括出屋面部分)的修缮:
1、各层共用楼梯,由房屋所有人按份额比例分担;
2、为某些层所专用的楼梯,由其专用的房屋所有人按份额比例分担;
(六)房屋共用部位必要的装饰,由受益的房屋所有人按份额比例分担;
(七)房屋共有、共用的设备和附属建筑(如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等)的修缮,由所有人按份额比例分担。
共有是两个以上权利主体对同一物共享所有权。对同一物都享有所有权的公民或法人为财产共有人,该物为共有物或称共有财产。各共有人因共有而形成的权利义务关系为共有关系。
共有可以基于法律的规定,也可基于法律行为而发生。包括按份共有和共同共有两种形式。共有人对共有物按照各自的份额或者平等地享有权利,各共有人享有的权能的总和等于一个所有权,而不是多个所有权。各共有人必须按照法律的规定或协议的约定享受权利和承担义务,在占有、使用和处分共有财产时应共同协商、不得任意行使权利损害其他共有人利益。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“共有的形式有哪些“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。阅读了文章可知共有的形式多种多样,但是我们可以将它们归类为共有和单独所有两种方式,当这个不动产或者动产是我们自己拥有时就是单独所有,多个人共同拥有时就是共有。大家如果还有其他方面的问题想要了解的,可以咨询法律快车的律师,他们会给大家专业的建议。
引用法条
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