租赁合同怎么交税
导读：
我们都知道，纳税是每一个中国公民的义务，很多我们原先没有想到的也是要交税的，比如我们生活中熟知的租赁合同就是需要交税的。办理了租赁合同的双方，必须依照法律相关缴纳税收。那么租赁合同怎么交税？下面由法律快车的小编为读者进行相关知识的解答。
去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。房屋租赁合同税解释：根据财政部、国家税务总局财税［２００８］２４号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在３％税率的基础上减半征收营业税。
购买印花税票自行贴花、并划线注销。租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
营业税：机械设备租赁按照现行《营业税暂行条例》规定，按照租金收入依照５％税率缴纳营业税。
城建税按照营业税额依照城建税税率（城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为７％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为５％； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％。）计算缴纳 。
教育费附加按照营业税额依照３％费率计算缴纳。
企业所得税：查账征收的汇算清缴；核定征收的，应纳企业所得税＝租金收入＊核定所得率＊适用税率。 如果是个人出租设备，只交个人所得税，不交企业所得税。 个人所得税按照现行《个人所得税法》规定：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率２０％。但在地税代开发票一般采取附征的办法，附征率在１％－３％左右。即：应纳个人所得税＝租金收入＊附征率。
经营租赁：经营租赁也称运行租赁，是指出租者除向承租者提供租赁物外，还承担设备的保养、维修、贬值以及不再续租的风险，任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定时间内取消或中止租约；
该类租赁具有可撒销性、短期性、租金高等特点，适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备；经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可减少企业所得税。但这样一旦不被查处，否则将受到法律的严厉的惩罚！
融资租赁：融资租赁是指由双方明确租让的期限和付费义务，出租者按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的全部资金，出租者对设备的整机性能、维修保养、老化风险等不承担责任；
该种租赁方式是以融资和对设备的长期使用为前提的，租赁期相当于或超过设备的寿命期，具有不可撤销性、租期长等特点，适用于大型机床、重型施工等贵重设备。
以上就是法律快车的小编为您找的“租赁合同怎么交税？”的相关法律知识。国家为我们的生活提供了很好的保障，那相应的我们也应该尽自己应尽的义务，所以千万不要有逃税漏税的想法或行为。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询，可以联系我们法律快车的专业律师，为您提供详细解答。
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