建设用地使用权流转的合同如何订立
导读：
在如今的社会生活当中，建设用地使用权在现代社会变得越来越重要。建设用地使用权，是指依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。那么建设用地使用权流转的合同如何订立？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
（一）出让合同双方当事人；
（二）出让地块的位置、面积和自然状况；
（三）土地使用权出让年限；
（四）土地使用权出让金、土地使用金价格；
（五）土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；
（六）定金；
（七）出让地块的用途及规划要求；
（八）建设管理要求；
（九）交付出让地块的期限和方式；
（十）有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件；
（十一）双方其他的权利和义务；
（十二）违约责任；
（十三）纠纷的解决；
（十四）合同的生效条件。
土地管理法第２条第３款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依法转让。
城市房地产管理法第３６条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第４７条规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第４条规定：依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。
第１９条第ｌ款规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
（一）内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
（二）出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
（三）年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：
１、供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；
２、其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；
３、划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
４、划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
５、出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
６、法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“建设用地使用权流转的合同如何订立“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。总的来说，建设用地使用权流转的合同需要双方当事人协商一致签订，这一点我们要清楚。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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