一、村委会订立土地合同有法律效果吗

　　1、村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同。

　　2、判断合同的效力，需要从合同签订主体、双方意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等多个方面进行综合判断。

　　3、注意到的是，根据《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律规定，有些涉及到村委会签订的相关合同必要时需要经过村内民主协商公示程序和必要的上级政府审批后，才能产生法律效力。如存在该类程序瑕疵，合同效力极有可能会因此受到影响。

　　二、合同应当包含哪些条款

　　合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：

　　(一)当事人的名称或者姓名和住所；

　　(二)标的；

　　(三)数量；

　　(四)质量；

　　(五)价款或者报酬；

　　(六)履行期限、地点和方式；

　　(七)违约责任；

　　(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　三、合同生效的条件

　　1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；

　　2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；

　　3.合同的标准的和内容必须合法；

　　4.合同必须符合法律规定的形式。

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