离婚过户需要什么材料
导读：
夫妻领了离婚证过后就不再是婚姻家庭关系，所属的共同财产也需要进行分割然后过户。材料带齐全才可以办理，如果材料不齐全，那就必须继续整理材料。那么离婚过户需要什么材料？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：
１、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
２、到交易中心办理转绘；
３、到房管局办理免征契税申请；
４、办理析产登记手续并缴交登记费；
５、取证。
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书；
（五）委托书。
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
（一）到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
（二）到交易中心办理转绘（一般即日可出）；
（三）到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；
（四）办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；
（五）取证（交证照印花税５元）。
离婚过户需要离婚协议书、申请书、委托书等材料，不能缺少任意一种，否则很难办理过户。以上就是法律快车小编为您收集的关于离婚过户需要什么材料的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。
引用法条
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