租赁的土地可以抵债吗
导读：
我国的土地归国家所有，但是农民享有使用权，并且可以合法自由租赁土地。土地租赁期限一般最长二十年，按照租赁合同的约定享有使用权，但是转让和出租会受到限制。那么租赁的土地可以抵债吗？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。
土地抵债是指承包方用已经取得的土地承包经营权抵偿个人债务。这里的债务不仅指金钱债务也应包括可用金钱表示的其它财产。
债权人与债务人虽然从法律角度上地位是平等的，但是在现实生活双方地位上并不平等，债务人处于较弱的地位，如果法律允许以土地抵债，则往往会出现大量的债权人逼着无力还钱的债务人以土地抵顶，不能从根本上反映从方当事人的真实意思表示，反而使大量的农民失去了生存根基，继而引发出社会的动荡，增加社会的不和谐因素。法律禁止以土地抵债，规定以土地抵顶债务应为无效。我国法律，对土地抵债问题作出了明确的规定。
不能抵押。若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，需要判断个人是否拥有土地的产权。
目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅而用自有土地办理抵押贷款，借款人除了关心自己是否满足贷款条件外，还比较关心抵押贷款利率是多少，因为抵押贷款利率高，那么自己的还款压力也就更大，因此，多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。
国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。
租赁的土地是不能用来抵债的，可能会引发出社会的动荡，增加社会的不和谐因素。抵债可以用自己的不动产或者动产抵债，并且土地属于国家，不适合抵债。以上就是法律快车小编为您收集的关于租赁的土地可以抵债吗的相关知识，如果您还有疑惑请咨询法律快车平台律师，他们会为您给出更专业的解答。
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