合同变更有什么条件吗
导读：
在如今的社会生活当中，随着法律意识在全社会的逐步树立，因此合同在当今社会已经得到广泛适用，且合同不可避免都会出现变更的情形。那么合同变更有什么条件吗？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
根据我国相关法律规定，合同变更需要满足以下要件：
（一）原合同关系有效成立。
合同的变更必须以有效成立的合同为对象，凡未成立或无效的合同，不存在变更的问题。因为，合同的变更发生改变原合同关系之效力，无原合同关系便无变更的对象。合同无效，自始即无合同关系；合同被撤销，合同自始失去法律约束力，亦无合同关系；追认权人拒绝追认效力未定的合同，仍无合同关系。在这些情况下，自无变更合同的余地。
（二）合同要素发生变化。
有效成立的合同要成立合同变更，必须有合同要素的变化。在广义合同变更中，不仅指合同主体发生变更，也包括合同内容发生变化。在狭义的合同变更中，则不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更。因此，合同要素发生变化是合同的变更不可或缺的条件。
（三）合同的变更必须有合法依据。
在合同法学上，合同变更的合法依据主要包括：当事人协议。当事人协商一致变更合同是合同自由原则的体现，因此，当事人的合意是引起合同关系变更的重要法律事实。前文已经指出，合同通过当事人协商变更是合同变更的一种类型，我国《民法典》规定：“当事人协商一致，可以变更合同”。
（四）符合法律要求的方式。
对合同的变更法律要求采取一定方式的，须遵守此种要求。基于情势变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院或者仲裁裁判的方式。当事人协议变更合同，有时需要采用书面形式，有时则无此要求《民法典》规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依其规定。
（一）如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
（二）如果签订了正式购房合同，但还未经交易核心登记备案，合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
（三）如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
（一）变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。
（二）合同变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已履行部分产生效力，除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。
（三）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“合同变更有什么条件吗“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。综上所述，合同的基础是意思自治，而合同的变更也通常要取得各方当事人的一致同意才可以变更。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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