长期租赁合同合法吗
导读：
《民法典》规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限。
当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁。租赁期限６个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过２０年。租赁期限超过２０年的，超过部分无效。
租金的约定，是合同应具备的重要条款，支付租金也是承租人的一项主要义务，租赁的支付期限和方式是保障合同目的实现和双方权利义务关系非常重要的条款。
租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限，完全是合同双方当事人自由约定的结果，但该条款一经确定，就成为承租人的一种强制性义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由，但已征得出租方同意变更交纳期限、交纳方式的，不在违约之列。
租赁合同到期不续签的应搬离。
房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于长期租赁合同合法吗的法律知识。合同当事人签订的租赁合同，如果约定的租赁期限不得超过二十年的话，那就是有效的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在经济快速发展的今天，我们会为了赚更多的钱去一些大城市工作。在大城市我们都会选择去租房子，租房子都会长期租下去，如果长期租房子在签订租凭合同之后应该如何定租金呢
租赁合同如果在六个月以下可以算作诺成合同，不需要出具文书，但是六个月以上则一定需要纸面上。长期租赁合同一般是在一个房子里面常住或者使用长时间，对于长期持有往往有
在法律上短期的租赁行为，双方可以不签订租赁合同。不过超过一定时间的，就是要签订租赁合同的，对双方进行一定的约束也是十分必要的。那么，怎样算长期租赁合同？下面法律
在进行租赁时都是要签订租赁合同的，明确双方的权利和义务，避免不必要的争议，但是如果租赁的期限超过6个月的，应该签订书面的租赁合同，那么怎么认定长期租赁合同？下面
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
