居间合同等于买卖合同吗
导读：
不等于的。两者的法律关系和法律后果不一样的。
买卖合同指的是，买方支付价款给卖方，卖方将买方想买的东西的所有权交付转移给买方的合同。
而居间合同（协议）指的是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其中，买卖合同是买卖双方以自己的名义与对方建立买卖关系，而居间合同是属于提供服务的合同，即居间人向委托人报告订约机会，但是居间人并不参与委托人与其他人订立的合同关系中，居间人不是委托人的代理人。
两者的区别如下：
1、买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。
2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
3、房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
1、当事人的名称或者姓名和住所；（应以营业执照名称为准，自然人就以居民身份证上的名字为准）；
2、标的；（应写全称，写具体，不能简写，品种，规格，型号，等级，花色等要写具体）
3、数量；（必须明确填写，不得含糊）
4、价款或者报酬；（由双方协商决定）
5、质量；（产品的质量标准，必须按《中华人民共和国标准化法》规定执行，没有国家标准的要按企业标准签订，当事人有特殊要求的，由双方协商签订）
6、履行期限、地点和方式；应有明确规定
7、违约责任；（按经济合同法规定）
8、解决争议的方法。（可写仲裁委员会仲裁或由法院解决）
另外还可以规定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
（一）居间人是按照委托人的指令、委托业务的范围和具体要求进行业务活动的。
（二）居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同，并为此创造条件，但居间人不参予合同的订立，不是合同的当事人，也不是任何一方代理人。
（三）居间合同是有偿合同。居间合同应明确规定当事人双方的权利和义务。根据合同规定，委托人应在居间活动取得一定成果后，向居间人支付一定的报酬和从事居间活动所支付的费用。
（四）居间人必须恪守诚信用的原则，忠实于委托人的利益，在法律许可范围内从事活动，认真负责地执行委托人的委托任务，积极协助双方当事人成交，不得弄虚作假，与第三人串通欺骗委托人，因此给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。
（五）居间人可做为中间人，来往于委托人与对方当事人之间，传达对方意思，撮合双方签订合同，居间人不得参予委托人与第三人的个体商洽活动。
以就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“居间合同等于买卖合同吗”等相关法律知识。居间合同其实是有一个中介的含义在里面，而买卖合同就是买方和卖方直接签订的合同，二者不能划等号。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
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