租赁合同甲方违约怎么办
导读：
日常生活中，房屋的租赁、车辆的租赁等等都离不开租赁合同的签订。通过租赁合同，双方当事人可以对权利义务予以规定。为避免日后产生纠纷，合同中应当对纠纷后如何处置也一并进行约定。但是租赁合同甲方违约怎么办？以下由法律快车小编为您介绍。
（一）租赁合同中的甲方一般是出租人，对于出租人违约的情形，承租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求出租人赔偿因此带来的损失。具体的责任承担方式如下：
１、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
２、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
３、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
（二）承租人的违约责任
１、未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为６个月）的，出租人得解除合同。
２、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
３、擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
如遇不可抗力事件，可适用法定解除，双方当事人均不需承担违约责任。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力和不可归责于承租人的原因导致租赁房屋部分毁损、灭失的，依《民法典》规定，承租人可以请求减少租金；全部毁损、灭失的，承租人可以请求不支付租金。对于不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。当然，在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：
（一）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；
（二）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；
（三）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
是合同法中一项极其重要的制度，它是合同当事人之间的合意具有法律约束力的保障，不仅可以促使合同当事人双方自觉全面地履行合同义务，起到避免和减少违约行为发生的预防性作用，而且在发生违约时，通过追究违约方的违约责任，使守约方的损失得到补偿，使违约方受到相应的制裁，从而保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序。
以上是由法律快车编辑整理收集的租赁合同甲方违约怎么办的法律知识。租赁合同的甲方违约，如果合同对违约责任有约定的话，可以按照约定进行处理，没有约定可以进行协商或者向法院起诉。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
引用法条
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