租赁合同可以更名吗
导读:
在我们日常生活中,我们接触最多的合同之一便是租赁合同,但虽然我们接触的多,但是并不代表我们对其就完全熟悉,因为关于租赁合同其实是还有很多知识的。下面是法律快车小编为您整理的租赁合同可以更名吗的相关知识,希望对您能有所帮助。
按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。
经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
《民法典》
第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同的解除方式有:
1、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;
2、出租人与承租人协商一致的,可以解除合同;
3、承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同;
4、法律规定的其他解除情形。
房屋租赁协议的解除方式有三种:
第一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。
第二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。
第三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。
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引用法条
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