房屋租赁合同要登记备案吗
导读：
在如今的社会生活当中，我们都知道现在不管在任何一个城市很多时候如果寻找到了居住的房屋都需要去进行相应的房屋登记以及实名认证以便出现问题的时候，相应的部门联系本人，那么房屋租赁合同要登记备案吗？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的１５日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
（一）出租人应提交的材料：
1、房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
（二）承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；
上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
（一） 经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在３０日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
（二） 住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》明确规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
相关知识：
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
（一）在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；
（二）租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；
（三）房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；
（四）房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“房屋租赁合同要登记备案吗“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。房屋租赁合同的并非都需要登记备案，根据居住房屋性质的不同登记备案的情况也各有不同，而如果需要登记备案的，往往需要去当地所在县人民政府办理，大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
生活中不少年轻人在刚开始工作的时候只能选择租房生活，租房子是需要进行租房合同备案的，一般住宅用房可以不备案。那么房屋租赁合同要备案吗？为了帮助大家更好的了解相关
在大城市工作的年轻人一定对房屋租赁合同不陌生，市面上房屋租赁合同非常普遍，不同的房屋租赁合同对备案的要求也是不同的，那么房屋租赁合同需要备案吗？为了帮助大家更好
房屋租赁合同依法成立即生效，是否登记备案不影响合同的法律效力。合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、合同的内容不违反法律法规，合乎道德、并且合同是双方当事人
在现实生活中，针对房屋租赁而言，很多时候当事人之间都会签订房屋租赁合同，对相关事项进行约定，那么出租房屋要登记备案吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
房屋出租必须要满足法律规定的条件，一般当事人双方应当签订专门的租赁合同维护各自的权益，针对房屋租赁产生的纠纷，应当通过协商、调解、诉讼等方式来解决，房屋租赁双方
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
