民法典对建筑物区分所有权规定有哪些
导读:
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条 【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
虽然业主的建筑物区分所有权是受法律保护的,但对于物业公司的一些合理的管理制度,业主也应当予以配合,像是部分业主随意丢垃圾、违章搭建、侵占通道的这些做法,业主委员会可以要求该业主承担相应的民事责任。
(一)建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。
(二)建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权(成员权)三个部分组成。
(三)建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合,而是一个独立、统一、整体的权利。
(四)建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“民法典对建筑物区分所有权规定有哪些”等相关法律知识。建筑物区分所有权对建筑物中的单独权利和共同权利都有规定,只要在规定范围内行使的权利,就是得到法律保护的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
建筑物区分所有权是指房屋所有权人所拥有的房屋专有权与连带的成员权、共有权,其是房屋产权人明确由法律规定所有拥有的权利。那么,建筑物区分所有权的规定有哪些?为了帮
建筑物属于比较大的工程,我们在购买房屋的时候,需要区别哪些区域属于我们可以使用的范围。那么,建筑物区分所有权的法律规定?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
建筑物区分所有权的规定主要有对专有部分的所有权、对建筑区划内的共有部分所有权、对共有部分的共同管理权利等。建筑物区分所有权并不属于物权,而应当是不动产所有权。
在处理小区业主与物业公司之间的民事纠纷时,经常会涉及到建筑物区分所有权相关的法律知识。那么,民法典规定建筑物区分所有权包括什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知
对于建筑物区分所有权的相关概念,在民法典当中有所规定。那么,建筑物区分所有权包括了什么?建筑物区分所有权的规定有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
建筑工程属于工程浩大的项目,但是建筑产生的纠纷问题也是存在不少,不仅仅包括农民工维权的行为。那么,对建筑物区分所有权的规定有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律
大家可能对于建筑物区分所有权这个词比较陌生,但在生活实践中,有关于建筑物内的住房所有权、住房外的管理权等权利,都属于建筑物区分所有权。那么,建筑物区分所有权民法
对于建筑物的所有权进行了一定的条款规定,主要就是建筑物属于比较容易受到侵权的一项大项目。那么,建筑物区分所有权是指什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
建筑物区分所有权期限不是一定的无限期的,而是有规定是期限的,这是因为在不动产类型的多样性,不动产按照法律规定有不同的权利类型,在登记的证书中有权利的类别,人们可
建筑物区分的所有权和物权两种是有很大的区别的,所有权就该是自己享用,主要是针对于的不动产,对于物权不一样,那么,建筑物区分所有权是物权吗?为了帮助大家更好的了解
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载