买卖合同纠纷要件
导读：
１、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。
２、订约当事人对合同的主要条款达成合意。
３、双方当事人订立合同必须是依法进行的。
４、合同成立应具备要约和承诺阶段。
具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，通常情况下，都是有效的。通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影响合同的效力。若将来就合同真实性发生争议的可能性比较大的话，可以对合同进行公证。当然，很多情况下，公证在法律上具有非常重要的意义，比如房屋的赠与，根据民法典的规定，房屋赠与人在房屋办理过户登记给受赠人之前，赠与人可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不可撤销。据此，如果当事人之间赠与房屋的，从受赠人的利益角度来说，办理赠与合同的公证在法律上是很有必要的。
上诉人路桥公司因买卖合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院南民初字民事判决，向本院提出上诉。适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，于同年５月１８进行了审理。本案现已审理终结。关于本案专家证人的地位。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条的规定，证据有下列几种：
１、书证；
２、物证；
３、视听资料；
４、证人证言；
５、当事人的陈述；
６、鉴定结论；
７、勘验笔录。由于专家证人在作证的内容、方式上，与普通证人有明显的不同，因此，专家证人不同于普通证人。但依据我国现行证据法则的规定，专家证人的意见只能归入证人证言一类。按最高人民法院《法院诉讼文书样式》规定，判决书只列诉讼当事人和诉讼代理人。在相关规则修改之前，原审判决书将诉讼证人随诉讼当事人和诉讼代理人之后单列，似有不妥。本院为避免不必要的纷争，本案二审判决书不再将专家证人一项单列，特此说明。
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引用法条
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