买卖合同是什么时候做
导读:
一般都是双方签字盖章成立,这是书面形式的, 如果是口头的话,得有证据证明双方达成了口头协议,如果没有的话,只能是以实际履行合同的行为来证明合同成立。
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
规避农村宅基地买卖的风险最好办法,就是办理房产证,如果原有房产证的就办理合法的过户手续。办理农村宅基地房产证,需要准备如下资料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。
以上就是法律快车小编为大家带来买卖合同是什么时候做全部内容,希望能够对您有所帮助。买卖合同生效之后就可以做,合同成立一般是签字之后就会成立,签订合同之后应当注意效力问题。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师,我们将耐心为您解答疑惑。
引用法条
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