买卖合同是什么时候做
导读：
一般都是双方签字盖章成立，这是书面形式的， 如果是口头的话，得有证据证明双方达成了口头协议，如果没有的话，只能是以实际履行合同的行为来证明合同成立。
１、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；
２、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；
３、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；
４、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；
５、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
规避农村宅基地买卖的风险最好办法，就是办理房产证，如果原有房产证的就办理合法的过户手续。办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
１、登记申请书；
２、申请人的身份证明；
３、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
４、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
５、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
６、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。
以上就是法律快车小编为大家带来买卖合同是什么时候做全部内容，希望能够对您有所帮助。买卖合同生效之后就可以做，合同成立一般是签字之后就会成立，签订合同之后应当注意效力问题。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。
引用法条
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