违章建筑买卖合同是否有效
导读：
在未取得合法进行修建建筑的手续时，私自修建的建筑是违法建筑，那么将违法建筑进行买卖并且签订了买卖合同，那么签订的这份买卖合同是否有效呢？我国法律对此有何规定呢？以下就是法律快车编辑为您详细介绍违章建筑买卖合同是否有效的相关内容。
在违章建筑买卖合同中，买卖合同是否有效取决于违章建筑人补办相关手续这一事实，在合同订立之后，违章建筑人依法补办了相关建筑手续，那么违章建筑就从违法变为合法，合同效力得以补救，相反，如果不能补办相关手续，则合同应归于无效。
（一）买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
（二）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
（三）买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
（四）买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
（五）买卖合同是双方民事法律行为。
出卖人的主要义务：
（一）交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
（二）转移标的物的所有权。买卖合同以转移标的物 所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。
买受人的主要义务：
（一）支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。
（二）受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。
（三）对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。
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引用法条
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