租赁合同算诈骗吗
导读:
租赁合同不是诈骗。租赁合同是合法的。租赁合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,租赁合同就合法有效。具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋出租是不是经营性行为,要依据出租的主体而定,如果公司出租房屋的,属于经营性行为。个人出租房屋一般不认定为经营性行为。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
(一)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;
(二)在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;
(三)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
通过以上内容,相信您对租赁合同算诈骗吗的问题已经有了一定的了解。租赁合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,租赁合同就合法有效。若您还遇到其它问题,欢迎上法律快车平台,咨询专业的律师。
引用法条
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