承租人拖欠租金能解除合同么
导读：
承租人拖欠租金可以解除合同。拖欠租金需要承担民事责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当事人可以约定一方违约时应当根据约定的情况向对方支付一定数额的违约金，因此拖欠租金还可能承担违约金。
承租人的权利主要包括以下五种：
（一）在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住２年以上的家庭成员可以继续承租；
（二）按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理；
（三）经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益；
（四）出租人如出卖房屋，应提前３个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权；
（五）在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。
根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是由于房屋转租的特殊性，承租房屋时注意以下事项：
（一）事前了解房屋的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷；
（二）房屋属于转租情形的，应事前征得房屋产权人的同意；
（三）转租合同约定的房屋租赁期限，应该在出租人和承租人的房屋租赁合同约定的期限内。
通过以上内容，相信您对承租人拖欠租金能解除合同么的问题已经有了一定的了解。当事人可以约定一方违约时应当向另一方支付违约金，因此拖欠租金还可能承担违约金。如果您还有其它疑问，欢迎咨询法律快车律师，我们会给您专业的解答。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋和商铺都可以进行出租，按照规定，出租人和承租人之间要签订租赁合同，约定租赁的相关事项，这样才能避免出现租赁纠纷，而承租人向出租人支付租金是应尽的义务，那要是
对当代社会的打工人来说，租房子是很紧要的事情，一个好的房东当然也很重要。但人好归好，承租人该履行的义务比如交租金等，还是要按时交的，如果出现了逾期的情况，房东权
租户在租赁期间内拖欠租金的，房东可以解除合同。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未
租客拖欠租金多久算违约？实际上，只要租客未按时支付租金，即构成违约。但实际操作中，短期拖欠时出租人可能会宽容处理。本文将从法律和实践角度解析这一问题。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
