建设用地租多少钱一亩
导读:
大家都知道建设用地所有权是不可以出租转让的,但可以转让建设用地的使用权,但是很多人并不知道市场的行情,不知道建设用地租金多少钱一亩?更多关于建设用地租多少钱一亩的相关内容,请继续阅读以下由法律快车整理的内容。
租赁建设用地,国家没有统一的定价,因不同地块的用途、位置、大小、出租年限、配套等情况不同,所以租赁价格也是不同的。具体由租赁双方协商确定,协商好后签订协议即可。下面以东北地区为例,仅供大家参考:
东北地区那边所说的亩就是代表大亩,也就是所说的1000平方米(㎡)为一亩,一晌地等于十大亩,也等于十五小亩。水田一亩地如果是上等地,价格在800到1000元之间;水田一亩地如果是下等地,租赁价格在300到800元之间;旱田一亩地如果是上等地,价格在500到600元之间;旱田一亩地如果是下等地,价格在200到500元之间。
1、要了解清楚所租赁土地的基本情况
比如土地的性质是什么,是农用地还是建设用地?所租赁土地的水电情况、配套设施情况、周边产业情况、适合种植的作物情况等等。
2、要了解周边同类土地的租赁价格
土地租赁价格是大家最关注的,虽说土地租赁价格由租赁双方协商确定,但只有了解了市场价格后,再去跟出租方沟通,才不会吃亏。
3、对于有权属纠纷的土地千万不要租
在农村,有些土地是存在权属纠纷的,如果租了这样的土地,那日后少不了烦恼。比如租用农用地,因土地承包经营权证是证明出租人拥有土地承包经营权的有效证件,所以,在租赁土地时,一定要查看出租人是否有土地承包经营权证,如果没有,这样的土地最好不要租赁。
4、租赁双方应签订规范的租赁合同
土地租赁合同里需写清楚租赁土地的位置、租赁年限、租赁价格、违约责任等等事宜,只有签订规范的土地租赁合同,才能减少土地纠纷。
土地使用税按纳税 人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为:
年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额;
月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12;
同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
土地使用税按年计算,分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况,一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。
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引用法条
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