租赁合同的诉讼期限
导读：
当我们因为工作原因需要去外地工作时，我们就会选择在外地租一个房子。但是在租赁房子时，会有很多关于租赁合同或者是与房东的一些纠纷。那么租赁合同的诉讼期限是多久呢？下面由法律快车小编为读者进行相关知识的解答。
根据我国民法典的相关规定，一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害，以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务，就应当从最后一期债务的履行期限，届满之日起起算。而在房屋租赁当中，一般租金都是按月支付的。这时候房东请求房客支付租金的诉讼时效，虽然应当同样适用一般民事纠纷的三年规定，但是起算日就应当按照特殊的规定，从每一期租金履行期满之日，进行起算。换句话说，租房合同的诉讼时效也是三年。三年过后，房东就不能请求人民法院支持自己的诉求，这时候房东与房客之间的债务转为自然债。除非房客自己同意履行债务，房东不能得到任何的司法保护。这就提示了，房东必须及时行使自己的权利。
１、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
２、租赁合同是双务、有偿合同
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
３、租赁合同是诺成合同
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受２０年法定期间的限制。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于“租赁合同的诉讼期限”的相关法律。根据我国相关法律规定租赁合同的诉讼时效是三年期限，如果没有在三年内起诉，法院会不予受理。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询，可以联系我们法律快车的专业律师，为您提供详细解答。
引用法条
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