因擅自转租次承租人如何起诉
导读：
一般出租房屋的时候，出租人和承租人应当签订房屋租赁合同的，而承租人要转租房屋的，需要取得出租人的同意，否则转租是无效的，次承租人的利益遭到破坏的，要求承租人承担相应责任，那么因擅自转租次承租人如何起诉？下面就由法律快车小编为大家详细的介绍一下。
当事人起诉时应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
根据《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
转租合同无效的情况下，次承租人可以通过协商的方式解决纠纷，协商不成的到法院起诉承租人，要求承租人退还租金，并且赔偿损失。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
１、租赁合同是转让财产使用权的合同；
２、租赁合同是双务，有偿，诺成合同；
３、合同的标的物只能是法律允许流通的财产，且不能被消费的特定物；
４、租赁合同是主体范围相当广泛的合同；
５、租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起特权法律关系，即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。
以上就是法律快车小编整理的关于因擅自转租次承租人如何起诉的相关法律知识，擅自将房子转租给第三人的，要按照租赁合同的违约责任进行赔偿，次承租人的利益遭受破坏的，也要进行相应的赔偿。若您还有什么疑问，可以咨询法律快车的相关律师。
引用法条
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