租赁合同解除也需要本人吗
导读：
租赁合同是租赁行为的书面的，具有法律效力的约定，一般情况下根据双方的需求变化，以及各种实际情况的变更影响，租赁合同可以予以解除，那么解除租赁合同需要本人吗？接下来就由法律快车的小编为大家解答租赁合同解除也需要本人吗的问题。
大多人不清楚租赁合同解除也需要本人吗，具体来说是：
１、合同终止与解除对合同的履行来说结果和意义是一样的；
２、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；
３、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是根据法定因素解除和违约解除，根据法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
１、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
２、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
３、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。
４、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。
租赁合同根据双方当事人的需求和现实各种原因的影响是可以进行解除的，那么租赁合同解除权的行使需要本人进行行使，本人无法行使的可以委托他人行使。以上就是法律快车的小编为大家带来的租赁合同解除也需要本人吗的详细知识。还有其他问题欢迎咨询法律快车律师。
引用法条
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