租赁合同解除的条件是什么
导读：
在如今的社会生活当中，租赁合同大家应该都很熟悉，租赁协议是指某人将标的物的占有权或控制权授予另一人以换取租金或其他给付的协议，在租房时，我们都会与房东签订租赁合同，那么租赁合同解除的条件是什么？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：
１、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
２、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
３、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
４、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
５、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
6、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：转租、出借、抵押、拆解、转让。
房屋租赁协议的解除方式有三种：
第一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。
第二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。
第三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。
第一承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
第二、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
第三、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
第四、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
第五、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“租赁合同解除的条件是什么“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。租赁合同解除需要满足上述条件，双方当事人可以协议解除，也可以向法院起诉，要求法院判决解除租赁合同。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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