物权法怎么鉴定专有
导读：
大家是否了解物权法呢？物权法包括些什么呢？物权法有没有专有性呢？物权法是有专有的，专有部分的范围建筑物区分所有人的专有权的客体，是指专有权人的权利和义务指向的对象即区分所有建筑物的专有部分。那么就让法律快车小编带你了解一下关于物权法怎么鉴定专有？希望可以解答你的疑惑哦。
这个专有所有权部分主要是指住宅或经营用房的套内面积。所谓的套内面积是房产产权管理部门通过测量后登记在产产权档案中的建筑物实际有效面积，这个面积不包括分摊的公共面积。而设置在房产套内面积中的相关生活设施或经营设施也属于业主的专有物权。如室内卫生间、厨房、室内的上下水设施和供暖设施等、但我们要注意的是，位于套内面积的这些设施虽然物权属于业主专有，但与建筑物内其他业主相连、相通的设施的使用管理不属于专有物权。
１．国有土地。依据法律、行政法规的规定，属于国家所有的土地有：城市市区的土地；农村和城市郊区已被征收的土地；依法不属于集体所有的森林、山岭、草地、荒地、滩涂及其他土地等。
２．海域。海域使用管理法规定，海域属于国家所有。
３．水流。宪法规定，水流属于国家所有。
４．矿产资源。宪法规定，矿藏属于国家所有。矿产资源法规定，矿产资源属于国家所有。有关法律、行政法规规定煤炭资源、石油资源、盐资源、水晶矿产等属于国家所有。
５．野生动物资源。野生动物保护法规定，野生动物资源属于国家所有。
６． 无线电频谱资源。本法第５０条规定，无线电频谱资源属于国家所有。
共有物权是指全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。主要有以下内容：
１、公用面积、如毗连的墙壁、公用的屋顶、楼上与楼下之间的楼板、楼梯通道面积等。
２、建筑区划内的公用道路及设施、绿地及绿地上植物。
３、区划内的公共场所。
４、区划内的停车场或停车位。
５、物业用房及设施
６、共用设施。如上下水管道、供暖管道、建筑物内的电力系统、通讯设施、视听线路等。
所以，物权法是需要通过鉴定其专有的，我们需要了解其如何鉴定。国家专有是指只能为国家所有而不能为任何其他人所拥有。国家专有的财产由于不能为他人所拥有，因此不能通过交换或者赠与等任何流通手段转移所有权，这与非专有的国家财产的性质不同。以上就是法律快车小编为您带来关于物权法怎么鉴定专有的详细解答，若大家还有疑问想了解更多有关方面的内容的话欢迎咨询法律快车的律师。
引用法条
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