宅基地钱怎么算
导读：
宅基地属于农村集体经济组织的土地，并且可以在村集体组织成员内流转，流转时应当如何确定出卖出租价格？政府征收征用的，如何确认征收征用补偿价格？这关系着每一位村民的切身利益，因此宅基地的价格问题成为村民十分关注的问题。接下来就由法律快车的小编就宅基地钱怎么算的问题为您一一解答，希望对您有所帮助。
根据我国《土地管理法》第六十二条的规定，农村每户只有一处宅基地，用于农村村民建房居住，因此宅基地的价值不止于宅基地土地本身，根据我国房随地走的原则可知，宅基地的价值还应当考虑地上的房屋建筑及其附属设施的价值。我国法律对于宅基地的价格没有进行明文的规范，但宅基地属于农村集体所有，因此村民内部出卖出租价格的确定大部分是考虑宅基地之上的建筑物和附属设施的价值，价格可由转让人和受让人在一定范围内自由协商。在政府征收征用情形下，宅基地价格的确定由土地调查的情况决定，政府相关部门会对宅基地及其地上附着物进行测评，再结合农村经济发展状况确定征收补偿价格并予以公告。
宅基地转让需征得村民委员会的同意，由一户几人共有的，须经其他共有人一致同意。宅基地转让材料方面需要准备村委会同意转让的证明、合法有效的宅基地使用权转让合同、转让人的身份证明、宅基地证和房屋产权证书，至自然资源管理部门办理变更登记。
根据我国土地管理相关法律法规规定，农村村民自愿转让自家宅基地后不得再向村集体经济组织请求再次分配宅基地，因此，村民一旦将自家宅基地转让给集体内部其他村民的，将永久性丧失宅基地的使用权。
以上就是法律快车的小编为您收集整理的宅基地钱怎么算的相关法律知识。宅基地转让价格法律并未给出明确的评估标准，征收补偿价格由各省、自治区、直辖市政府按照各地实际情况进行规范；集体组织内成员的转让可遵循公平自愿原则进行交易。关于宅基地钱怎么算的问题如果您还有其他疑问的，欢迎咨询法律快车律师。
引用法条
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