农转非后宅基地的归属怎么处理
导读:
随着时代的发展,我国城市化进程的加快,农村人口也在往城镇流动,现在的农村人有许多去城里打工或者考上大学后就不再回农村了,有的是因为工作原因,有的因为孩子,有的因为当兵,这些就造成了“农转非”成为了一个普遍的现象。那么农转非后宅基地的归属怎么处理?下面就由法律快车小编来为大家介绍吧。
我们都知道宅基地的所有权属于村集体,而村集体又将宅基地分配给农民,使得农民享受到土地的福利。因此只有农业户口才能享有宅基地的使用权。对于那些没有和父母分户的,农民将农村户口转成非农户口后,将不会再享有宅基地的使用权了,但是其父母仍然可以享有宅基地的使用权。而那些全家都将户口迁出的,将不会再享有宅基地的使用权了,同时其宅基地还会被收回。
我们知道在农村,如果是农村户口,宅基地虽然是属于村集体的,但是宅基地上建造的房屋却是属于农民朋友自己所有。我国的土地法规也规定:“地随人走”的原则。简单来说就是只要房子是属于农民朋友的,那么房子所占用的宅基地的使用权也是归农民朋友所有。但是如果房屋是破损的或者干脆不存在了,那么宅基地会被集体收回。但是宅基地有一个需要特别注意的地方,当持有房屋的农户其子女,把户口迁出农村到其他地区后,如果以后父母去世了,房屋及房屋产生的一些收益子女还是可以继承的,不过对于宅基地来说是不能继承的,而且由于其子女并不是农村户口,所以对于继承的房屋是不能进行翻修和新建的。只能是等到房屋慢慢破损倒塌后,由村集体收回。
1、农民朋友户口迁出以后,如果宅基地上修建的房屋还是完好无损的,房屋依旧是你的资产,所有权还是归你。虽然不能再去修建,但是还是可以继续使用这一块宅基地。如果你觉得没必要在农村再有块宅基地了,只能通过退出宅基地的形式,然后领取补贴金额;或者在村集体内部流转给别人,村集体可以在得到你的申请的情况下,把宅基地流转给别人;或者等到房屋倒塌了,宅基地就可以直接被收回。
2、农民朋友迁走以后,如果宅基地上的房屋已经倒塌了。这种情况下农民朋友是不能再去进行房屋的重建或者修建的,现在很多地区的农村已经开始进行空心房的整顿了,若是没有什么历史价值的房子,将会被拆除,对应的宅基地也会被集体回收;还有一种情况就是户口迁出了,房屋倒塌了两年及以上的并且没有进行修复的,村集体也是可以直接回收的。
3、农民的户口只迁出了自己的,而父母的还是在农村。这样对于那些农村的老人的户口只要户口还在农村,而且宅基地的使用权还在他们手上,这样就会按照“一户一宅”的原则,只要父母是这个集体组织的成员,对于宅基地的使用权还是有的,如果房屋破败了,可以重新修建房屋。
以上就是法律快车小编整理的关于“农转非后宅基地的归属怎么处理”问题的一些讲解。从上问内容的分析我们可以看出,农村户口转出以后,宅基地上的房屋的所有权还归农民,但是宅基地就是属于集体所有,相信以后宅基地方面的政策既可以保证农民朋友们的利益,又便利于土地流转。大家如果还有其他疑问,欢迎咨询法律快车的专业律师。
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