宅基地使用权归谁
导读：
在我国农村，宅基地对农民来说是非常重要的，宅基地也是农民自己建筑房屋的权利，农民有权利使用，但是土地的所有权是属于国家的，农民只拥有土地的使用权，建筑权。那么宅基地使用权归谁？宅基地的益物权是什么？下面就由法律快车小编来为大家讲解，希望能够帮到大家。
宅基地依法经过统一规划的，以规划后确定的使用权为准，公民原用的宅基地已经依法统一规划另行分配了的，不得再要求收回。宅基地经过法定程序个别调整了的，以调整后的所有权为准。抢占、多占集体土地或他人的宅基地的，一律无效。不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法手续的，依法不予保护。
农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地，土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以，宅基地通常是与成员权联系在一起的。农村的宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，这也是农村居民与城市居民相比享有的最低限度的福利。因为提供了宅基地，农村居民享有了基本的居住条件，从而维护了农村的稳定。由于宅基地具有福利的性质，集体经济组织的成员获得宅基地大多是无偿的或者只要支付较少的地款就可以获得，而不可能按市价购买。
宅基地作为用益物权，首先表现在权利人可以对宅基地长期享有占有、使用的权利。对于宅基地，权利人有权在宅基地上建设房屋和附属物。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承，因此宅基地使用权是一种无期限限制的即长期的权利。尽管权利人对宅基地享有长期的使用权，但这种使用权不是长期不变的。如果因为国家建设需要征用土地，或者村镇规划需要改变土地用途，或者居民个人的宅基地实际过多，远远超过了当地规定的标准，可以经过法定程序，进行合理的调剂或重新安排。应当指出的是，由于宅基地主要是作为生活资料提供的，所以权利人不能将宅基地作为生产资料使用，例如将宅基地投资建厂或者改为鱼塘等。
上文内容就是法律快车小编给大家整理的“宅基地使用权归谁”的相关介绍。通过上文内容的分析，不知道大家是否了解了宅基地使用前归谁的问题呢？宅基地是我们的房屋使用地，对农户的意义重大，请各位农户一定要认真了解以上法律，从而保障自身的利益安全。大家如果还有其他疑问想要了解，欢迎在线咨询法律快车的专业律师。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在我们日常生活中，任何不确定事物的归属、使用如果发生了争议，大多有专门的相关机关进行解决，实在不行可以请求法院定夺。那么宅基地的土地使用权由谁确定呢？下面是法律
在如今的社会生活当中，近几年因易地搬迁、合村并镇、合村并居、危房改造等等原因而拆除农村老房子的现象比较普遍，这些在大范围内都是遵照“一户一宅”的原则实施的，那么
宅基地是属于集体组织分配给个人的用于建造房屋的土地，对于宅基地是没有所有权的，只有使用权，但是对于宅基地上建造的房屋是拥有所有权的，那么宅基地是谁所有权？下面就
宅基地使用权是不可以继承的。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，和家庭关系密切相连，不是个人的财产，是不能继承的。即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续
女儿是可以申请宅基地的。申请宅基地的原因只要满足一种就可以申请，因为结婚等原因需要分户，缺少宅基地，为本集体经济组织成员，没有宅基地，因为发生客观上的原因需要搬
老人去世后，其宅基地应该归集体。个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权。老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。宅基地是家庭户用作住宅基地而
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
