宅基地转让如何写
导读：
在我国，依据《民法典》及有关的政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止，但转让协议也要规范，如此才能更好地保护双方当事人的合法权益。那么宅基地转让如何写呢？接下来就由法律快车小编为大家带来宅基地转让协议范本的详细知识，希望能帮到大家。
农村宅基地转让协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:
1、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共xx平方米。具体位置东至xx南至xx西至x×北至xx。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
3、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_元，大写:_元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币xx元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:_年_月_日。
5、房产归属
(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
(⑶房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
6、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
7、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金x×元。
8、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方:x×乙方:××
身份证号:x×身份证号:××
xx年xx月××日×x年××月×x日
农村宅基地可以转让，但要看是什么情况，如果你已经是城镇居民，那就无法转让，如果你是农村居民且自己还没有宅基地，那就可以转让，此外，转让时，还必须满足以下几个条件:
1、是不是同一农村集体成员︰宅基地使用权，属于农村集体成员所有。因此，买方必须是农村居民，且必须与卖方属于同一农村集体成员，若果不是，那么就不能转让。
2、卖方必须要有宅基地使用权∶卖方必须对出售的宅基地享有法律意义上的使用权。这里有两层意思∶一是这块地本身确实是宅基地，可以取得权证，或者已经取得了权证;二是卖方对该宅基地确实具有使用权，有权对该宅基地进行处置。
3、买方有无宅基地:农村居民使用宅基地，应遵守“一户一宅”的原则。已有宅基地的农村居民不能再申请宅基地，也不能购买宅基地。也就是说，要看你自己原来有没有宅基地，原来有的话，可能买不了。
如果上述条件都符合，那么农村宅基地就可以转让，转让协议达成后，建议双方及时到登记机关办理登记或过户手续。不办理转移登记的话，不发生物权效力，不得抗辩第三人。办理登记手续后，宅基地使用权完全过户，成功转让，受法律保护。
１、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（１）城镇居民购买；
（２）法人或其他组织购买；
（３）转让人未经集体组织批准；
（４）向集体组织成员以外的人转让；
（５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（２）同一集体经济组织内部成员转让；
（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（４）转让行为征得集体组织同意；
（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“宅基地转让如何写”的解答，协议的订立要符合法律规定。阅读了以上内容自后，希望对大家学习相关法律知识，或实践中运用法律有帮助。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律快车在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
引用法条
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