宅基地能买卖么
导读：
农村宅基地在一般情况下是不能够进行买卖的，并且是需要根据一些相关法律规定进行处理，但是可以优先考虑农村集体组织类的村民进行交易，接下来法律快车小编为大家整理关于宅基地能买卖么问题的解答，带着问题我们一起往下看。
我国相关法律规定，宅基地不能买卖。因为宅基地属于农村集体所有或国家所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。村民可以对宅基地上面的房屋依法进行买卖交易。如果村民想要出手该房屋，可以优先考虑农村集体组织内的村民。否则当该房屋不能居住时，村集体组织是可以对宅基地进行回收的。
《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
（1）协商解决。
《土地管理法》第14条第1款规定：“
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
（2）行政解决。
《土地管理法》第14条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
（3）司法解决。
《土地管理法》第14条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。
实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：
1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。
2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
3、宅基地使用权随房屋转移的原则。
4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。
5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。
以上便是小编为大家整理关于宅基地能买卖么问题的详细解答，对于农村宅基地纠纷，他的使用权是在民事纠纷当中比较常见的，是可以双方通过法律途径进行解决，也要了解宅基地的买卖注意事项。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。
引用法条
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