宅基地的土地使用权由谁确定
导读:
在我们日常生活中,任何不确定事物的归属、使用如果发生了争议,大多有专门的相关机关进行解决,实在不行可以请求法院定夺。那么宅基地的土地使用权由谁确定呢?下面是法律快车小编为您整理的相关知识,希望对您能有所帮助。
由乡级或县级以上人民政府的土地行政部门来确定土地使用权。确定土地使用权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请,由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论,村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。
土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
1、转包,即农户经发包方同意,将自己承包期内的部分或全部土地以一定条件转包给第三者,承包方与发包方仍按原承包合同履行权利和义务关系。
2、转让,即农户经发包方同意,把自己承包期内的土地全部转让给第三者,由第三者代替自己向发包方履行土地承包合同规定的义务。
3、互换,即农户为了便于耕种管理或者发展高效农作物,经发包方同意,把承包土地部分或全部调剂使用。土地互换则有两种形式:一是由集体出面组织的互换,二是农户之间的互换。
4、反租倒包,即按照农户自愿、有偿原则,由乡村集体组织将农民承包的土地“反租”回来,再承包给个人或单位经营。
5、土地股份合作,即以土地经营权证或承包人口为依据,将农户承包土地的经营权量化为股权,农民凭土地使用权入股,组建土地股份合作社,合作社对土地实行招标承包或对外租赁,农民按股分红。
1、有利于农村土地资源配置和充分利用农村土地、提高土地产出率;
2、有利于农村劳动力向第二、三产业顺利转移;
3、有利于农村土地的适度规模经营;
4、促进产业化经营的深化;
5、有利于流出方增加收益;
6、鼓励流进方取得更大效益;
7、有利于吸纳各种社会资金投入农业生产和实现农业的综合开发利用;
8、有利于农业产业结构调整;
9、有利于培养和造就新一代农业经营能人和农业生产经营大户。
以上便是法律快车小编为您整理的有关宅基地的土地使用权由谁确定的全部内容,由文章不难得知由乡级或县级以上人民政府的土地行政部门来确定土地使用权。如果您还有什么不懂的问题,欢迎咨询法律快车的专业律师,他们会给您专业的建议。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在我国农村,宅基地对农民来说是非常重要的,宅基地也是农民自己建筑房屋的权利,农民有权利使用,但是土地的所有权是属于国家的,农民只拥有土地的使用权,建筑权。那么宅
宅基地使用权是不可以继承的。宅基地使用权是一项特殊的用益物权,和家庭关系密切相连,不是个人的财产,是不能继承的。即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家庭关系存续
在广大的农村地区,宅基地是很多人安身立命的重要财富。对于农户来说,他们只拥有宅基地的使用权。那么,在农村宅基地的使用是否需要交土地使用税呢?以下就让法律快车小编
根据我国的相关法律的规定,我们都知道我们享有土地的所有权,但是很多人签了合同就以为已经取得土地的使用权,其实不以为然,还需要到土地管理部门登记备案,才算是正式把
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载