如何解除未到期的租赁合同
导读：
在现实生活中，房东和租赁人签订合同就是为了保障双方按照合同的条款去只执行，约束大家的行为，保障大家的合法权益。可是，如果房屋租赁未到期甲方提出解除合同，我们该怎么办呢?如何解除未到期的租凭合同呢？更多关于如何解除未到期的租凭合同的相关内容，以下就跟着法律快车小编一起来了解一下。
我们首先可以提出协商解决，要求对方做出赔偿，如果协商不成，可以提出诉讼。
不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：
1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。
2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
以上就是法律快车小编为大家带来如何解除未到期的租凭合同的相关内容，解除未到期的租凭合同可以先协商解决，如果实在不行，可以诉讼解决。大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
引用法条
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