采光井封顶属于违章吗
导读：
对于居住来说，房子的采光是很重要的，采光井的作用就有采光、通风等，实践中关于采光井的违章建筑也是比较多，容易产生纠纷，采光井的存在对邻里之间也是有好处的。采光井封顶属于违章吗？小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
没有审批算违章。在城市规范区内的建筑，包括新建、改建等，必须经建设主管部门批准，否则就是违章建筑。采光井封顶也须建筑主管部门批准。否则，也是违章建筑。
所谓的违章建筑是指没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。
《民法典》第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
采光井违建伤害墙体，降低抗震能力，在采光井中违章搭建不仅影响采光，有损房屋的整体美观，而且会对建筑结构造成损害。比如，一些违章建筑在采光井的墙体上打钢筋固定自制楼板会对原本结实的墙体造成很大的伤害，时间久了建筑外墙容易形成裂缝，雨天可能会渗水。楼房的抗震性能也会大大降低。固定楼板的钢筋长期裸露在外面，风吹雨打后容易生锈，违建的安全性也得不到保障。而且，正规开发的房屋，地面和墙体所用的钢筋都有严格的规格限定，所用的混凝土也要以科学比例混合而成，违建所用材料往往不可能这么专业，居民自行用简单的钢筋和木板做成的楼板更是毫无安全保障可言。
违建者可能面临双重责罚：
业主在未经过有关部门审批的情况下私自对房屋进行改建、扩建，业主可能面临着应承担两种不同法律责任的后果：一是行政责任。在采光井中违章建设，执法部门可以依法要求相关业主进行限期整改或拆除。二是民事责任，该建设行为如果对毗邻建筑物的使用者在通行、采光、排水、排气等方面造成影响的，则违建者将有可能侵害到毗邻业主的相邻权。按照《民法典》的规定，毗邻业主可以要求侵权人停止侵害、恢复原状并要求赔偿损失。
而且违章建筑产生损害结果的，业主不仅将可能面临巨额的经济赔偿，还有可能被追究刑事责任。
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神；
正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《民法典》 第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“采光井封顶属于违章吗”等相关法律知识。采光井一般是不能封顶的，如果确有必要封顶的，需要得到相关部门的审批，通过之后是可以封顶的，擅自封顶的属于违章。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
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