一、放弃宅基地协议书怎么写

　　在农村，宅基地每家每户都会有，但是根据我国法律的相关规规定，在农村所有的土地都市属于集体所有的，宅基地也不例外，但是宅基地的使用者享有使用权

　　本人ＸＸＸ，系ＸＸＸ关系（外公），因ＸＸＸ（女儿）意外去世，现遗留ＸＸＸ处房产一套，因ＸＸＸ（女儿姓名）未留有对该房产遗嘱，故本人自愿放弃对该ＸＸＸＸ（地址）继承权，由ＸＸＸ的子或女ＸＸＸ（名）继承上述ＸＸＸ（地址）房产所有权。

　　二、宅基地转让协议产生争议怎么办

　　生活中，宅基地买卖纠纷在民事纠纷中比较常见。发生宅基地买卖纠纷该如何解决？发生纠纷后，要保持理智，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。协商不成的，再寻求其他手段解决。

　　１、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

　　双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；

　　２、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

　　申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在１５日内决定是否受理。决定受理的，应当在１０日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起３０日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后１０日内书面通知申请人，并说明理由。

　　３、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。

　　４、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起１５日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后３０日内，直接向人民法院起诉。

　　上一级处理机关接到复议申请后，应在３个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起１５日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

　　三、宅基地使用权的转让法律效力

　　１、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　（１）城镇居民购买；

　　（２）法人或其他组织购买；

　　（３）转让人未经集体组织批准；

　　（４）向集体组织成员以外的人转让；

　　（５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　（２）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（４）转让行为征得集体组织同意；

　　（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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