土地承包证分户证明怎么写
导读：
土地承包经营是农村经济的一大来源，广大的农村居民，通过土地承包获得生活资源，土地承包的特点是以家庭为单位承包，家庭承包户因子女结婚要求分户的，签订分户协议，那么，土地承包证分户证明怎么写？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
应当写明分户的具体情况、分户的方法、违约责任等情况，具体情况下需要的材料有：
１、户口簿、身份证（原件和复印件）
２、结婚证（离婚的提供离婚证、离婚协议书或判决书）原件和复印件、小孩出生证或独生子女证（原件和复印件）
３、合法产权住房证明：
（１）城镇地区是指房管部门颁发的《中华人民共和国房屋所有权证》；经房管部门进行产权登记备案的购房合同和交款凭证；职工租赁本单位自管公房的需出具单位拥有的《中华人民共和国房屋所有权证》和单位分房证明；租赁房管部门直管公房的需出具房管部门公房租用证。（原件和复印件）
（２）农村地区是指《中华人民共和国集体建设用地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》；或《农村宅基地（房屋）使用证》；或《成都市村镇房屋所有权证》。（原件和复印件）
４、城镇地区出具小区物管入住证明、购房所在地派出所门牌号证明（原件）
５、农村地区出具派出所门牌号证明（原件）
６、年满１６周岁以上分户人员提供１寸证件照片１张（黑白彩色均可）
（一）申请
１、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书。
２、提交全源证明文件及相关资料
（１）土地使用权变更登记申请书；
（２）双方法人代表身份证明、身份证复印件；
（３）授权委托书、受托人身份证复印件；
（４）分割合同；
（５）原土地使用证；
（６）地上建筑物、附属物证明；
（７）税费交税证明；
（８）营业执照副本；
（９）组织机构代码；
（１０）工商行政管理部门开具的名称变更批准文件；
（１１）其他证明文件（如分割平面图等）；
（１２）其他继承人或相关权利人同意放弃相关权利的证明。
（二）进行地籍调查
因本宗地系分割转让，涉及界址的变更，必须进行变更地籍调查，包括权属调查和变更测量。
（三）权属审核
对土地使用的用途、面积等进行审核，分别填写《土地使用去哪变更登记审批表》，局领导审批。
（四）注册登记
分别新建《土地登记卡》，在新土地登记卡上进行登记。
（五）核发证书
收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证。
（六）归档
土地权利人分别向土地登记机关提出变更登记申请，并提交权源证明文件及资料→区国土局进行现场开叉→定界→测量→区国土局填写土地使用权变更使用权变更登记审批表→局领导审批→区国土局分别新建《土地登记卡》→收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证→归档。
【法律依据】
《民法典》第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
１、可以有效保护不动产产权的完整性。
缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
２、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
３、可以有效体现房地产的实际价值。
缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有７０年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“土地承包证分户证明怎么写”等相关法律知识。有了分户证明之后，并没有完事，还要提出书面申请，明确分户后承包面积的分割，按书面申请给予分户确权登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
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