如何写解除租赁合同
导读：
下面为您整理一个解除租赁合同模板
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（原＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鉴于乙方依（）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号仲裁书，已成为＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：１．甲方与原房主＿＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日签订的承租上述房产的租房协议于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日提前终止，甲方于当日退出承租房产。２．因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日的房租甲方已提存至＿＿＿＿＿＿＿＿＿公证处。３．上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿处，且＿＿＿＿＿＿＿＿＿尚有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿元押金。４．双方定于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。５．本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（公章） 签约代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
１、恢复原状和采取其他补救措施。
２、赔偿损失。
３、主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍然应当承担。
４、合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
１、解除以有效合同为标的
中国合同法设置解除制度的目的，是为了解决这样的矛盾：合同有效成立之后，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要或者不可能，如果再让合同继续发生法律效力，约束当事人双方，不但对其中一方甚至双方有害无益，有时还会有碍于市场经济的顺利发展；只有允许有关当事人解除合同，或者赋予法院适用情事变更原则的权力，才会使局面改观。
２、必须具备解除的条件
合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生违约责任。中国法律对合同解除的条件作了比较详尽的规定，表明了对合同解除的允许与限制。
《民法典》第５６３条规定了适用一切合同的解除条件，学说称为一般法定解除条件。该法第６１０条和第７２４条规定了仅仅适用于特别合同（如买卖、租赁诸合同）的解除条件，学说称为特别的法定解除条件。合同法使解除的条件更科学，如已承认违约造成合同不能履行为一般的法定解除条件，已全面承认约定解除等。
３、原则上必须有解除行为
解除的条件不过是合同解除的前提，由于中国法律并未采取当然解除主义，因此当解除的条件具备时，合同并不必然解除，欲使它解除，一般还需要有解除行为。解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。
虽然上级主管部门的行政命令对于合同的解除有时会起重要作用，但是该行政命令并不是解除行为，仅有行政命令不能发生合同解除的效果，只有行政命令被当事人接受时，才会发生解除的效果。这也正说明解除行为是当事人的行为。不过，适用情事变更原则时的解除则是由法院根据具体情况而裁决的，不需要解除行为。解除行为有两种类型，一是当事人双方协商同意，一是解除权人一方发出解除的意思表示。
４、使合同关系消灭
合同解除的法律效果是使合同关系消灭，但其消灭是溯及既往，还是仅向将来发生，各国的立法不尽相同。一类是使合同关系自始消灭，即溯及合同成立之时消灭，发生与合同从未订立相同的后果，承认合同解除有溯及力；另一类是使合同关系自解除时消灭，解除以前的债权债务关系依然存在，不承认解除有溯及力。
解除合同的时候要将接触的原因写明，是协商一致还是约定还是法定解除。同时解除合同后要面临恢复原状、返还原物等法律后果。合同体现双方当事人意思自治原则，在不损害社会公众利益及第三人利益或违反法律强制规定的情况下，双方可以协商一致解除合同。以上就是有关如何写解除租赁合同的有关内容，如果您还有不懂的地方请咨询法律快车专业律师为您指导。引用法条
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