物权法到期后怎么办
导读：
物权分为所有权、用益物权等。如果土地使用权到期的话怎么办：
１、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
２、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
１、商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是４０年，住宅用地的土地使用年限是７０年。这里所说的４０年和７０年是指开发商拿地之后开始计算的４０年和７０年。
２、从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。而这里面耽误的两三年或者十几年都是包含在商品房使用年限的４０和７０年里的。
３、《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此商品住宅土地使用年限期满之后续期的问题不用担心，但是，目前尚无关于续期的细则，是免费续期还是收费续期，收费标准是什么，都没有定论。而商业用地届满之后的续期，则无明确的规定。
１、居住用地７０年；
２、工业用地５０年；
３、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为５０年；
４、商业、旅游、娱乐用地４０年；
５、仓储用地５０年；
６、综合或者其他用地５０年。
法律快车小编通过对比发现物权法废止之后，民法典物权编多数还是沿用了物权法里面的大部分内容，但是对于个别条款进行了完善及修订。物权法中关于土地的使用权是日常生活中百姓最关心的问题，希望小编为您整理的对您所有帮助。以上就是有关物权法到期后怎么办的相关内容，如果您在物权方面遇到任何问题欢迎咨询法律快车专业律师为您解答。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
