宅基地土地证怎样变更
导读:
当农民在买卖或者其他转让宅基地的时候,宅基地土地证需要依法进行变更,那么在法律上,宅基地变更需要哪些程序呢?到哪里进行宅基地土地证变更呢?以下就是法律快车编辑为您详细介绍宅基地土地证怎样变更的相关内容。
在符合条件的情况下,双方持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
以下为农村宅基地换名需要满足条件:
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
1、准备所需材料:
(1)土地登记申请书,国土部门印发土地使用权人填写并签章。
(2)申请人身份证明材料。
(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表,换发证书提供原土地使用证,涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换),户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料。
(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。
(5)地上附着物权属证明。
(6)其他必要材料。
2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请。
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。
4、等待有关部门审核。
5、审核通过后,完成宅基证更名,下发新的证书。
(一)由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;
(二)由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;
(三)农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。
(四)乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准。
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权分为登记与未登记两种情况。已经登记的,还可能发生变更登记或者注销登记。请注意,宅基地使用权并非"设立登记"产生。"村里"分给你一块宅基地,即使没有登记,你也有宅基地使用权。
以上就是由法律快车编辑整理收集的有关宅基地土地证怎样变更、宅基地使用权的取得方式以及宅基地变更登记的要求的相关内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题或者疑问的,欢迎咨询法律快车律师,他们会给您专业的法律建议。
引用法条
拓展阅读
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
田地在我国农村是主要的生产区域之一,是诸多农作物的生长区域,对于农村的经济发展有着重要的基础作用,田地对于我国农民是关乎生存的重要资源,那么可以把田地申请作为宅
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居
土地证是农民对土地的合法拥有权或者使用权的法律依据。那么宅基地在没有土地证可以过户吗?土地证要如何办理呢?以及过户是怎样的程序呢?以下就是法律快车编辑为您详细介
农村的宅基地是以户为单位的,一户只能拥有一块宅基地,但是有的在没有宅基地的情况下,是可以申请农村的宅基地变成自己的个人宅基地的,接下来就跟随法律快车小编一同来了
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载