签订的买卖合同用公证吗
导读：
同公证对合同双方来说，都是更具有法律效力的，也能够在后期发生纠纷的时候，减少不必要的麻烦。一般是可以更好的履行合同，但是合同公正也需要双方协商。那么，签订的买卖合同用公证吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家可以有所帮助。
不一定要公证。签合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力。
房屋买卖合同是不需要公证的，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
房产公证因类型的不同，其收费标准不同，具体如下：
1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，产生的公证费用按标的额的不同，公证费不通。按下列标准收取：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。
标的额10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%； 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%； 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%； 100 000 001元以上部分，收0.01%公证费。
2、房产为继承、赠与或接受遗赠的收费标准也不同：
受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与，减半收取。
3、婚前财产房产公证费按照民事协议收取公证费是400元，除此之外，打字、复印和复印费用另行计算。
以上就是快车小编为大家整理介绍的关于“签订的买卖合同用公证吗”等相关法律知识。综上所述，买卖合同签订后一般也不需要特别去公证，因为只要不违反相关的法律规定，只要签字了合同就是有效的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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