法律咨询
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估计是窗与墙的缝隙没有处理好。这属于墙面漏水,按规定开发商应保修5年,按国务院相关规定,“在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。”所以可以要求开发商继续维修并赔偿损失。如果还是修不好,也可自己找有把握的施工队施工并由开发商承担费用,当然事先宜与开发产商协商并写个协议。2008-08-03
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首先到当地房产办证机构咨询该房是否可以过户,而仅仅是没有去办?如果答复是肯定的,接下来与对方可签协议,协议应签得详细些好,如何时办好证,如不能及时办理过户应承担什么责任等。同时必须确认对方的身份如真实姓名,复印身份证,确切的住址等,然后再付订金可能保险些。2008-07-24
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如果在你购房时,开发商给你的确认的宣传资料上或其他有关资料上均没有该小房子,那开发商构成违约。另外到当地规划部门查看规划图纸,如该小房子未经规划批准,则该房是违章建筑。2008-07-24
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一般情况,如燃气已通气,能正常使用,没有安全隐患,如漏气等,可以认为符合要求并交付使用。至于整体房屋的验收和交付,还有许多其他条件。2008-07-24
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如果楼房的楼面(不是底层地面)出现裂缝,并从该缝中可以渗漏水,说明该楼板已裂穿,应当是主体结构质量问题。2008-07-24
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你所说的楼板房大慨是指预制多孔楼板房,如果是的话,各地情况不同,山东省枣庄抗震设防烈度为7度,是否已禁用多孔板可到枣庄市建设局咨询,有的地方已禁用,要用现浇砼楼板。如要用多孔板根据地震经验必须加强砼圈梁及砼构造柱。2008-07-24
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资质是不能授权给他人使用的,因为资质的确定和建立是有严格要求的,如企业的技术力量,以往的业绩,企业的规模等,所以是有专有属性,且经过相应机构验证后按相应条件批准的。有关规定中也有规定,如被发现,会有罚款及以上等处罚后果。2008-07-24
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消防通道应4米--6米,规定按国家标准GB50016-2006。2008-07-24