法律咨询
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主卧室房顶是屋面还是楼面,如果是屋面很可能是温度引起的伸缩裂缝,一般修复后,不大会影响结构安全,但为了防止再产生,应根据情况由开发商维修加强屋面保温层,如果是楼面影响比较大,可能是主体结构质量问题,按最高院相关司法解释\" 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\"所以按此如果公正审理,应该能胜诉,但应由专业检测机构出具该裂缝构成主体结构质量问题的证明材料,当然在法院审理时,对方可能会提出再鉴定。2008-12-14 -
国家相关的标准是保证南向的日照，具体是一定的间距，东西向没有强制性的标准，房屋间距主要考虑消防的要求。2008-12-14
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按国家规定，外墙渗漏保修5年，可联系开发商保修并赔偿由此发生的损失。2008-09-30
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离你家平房应为你南向房屋高度的1.1-1.8倍。2008-09-30
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根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条的规定“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”当然如果双方的约定高于规定应当是允许的，但住宅质量保证书上写的是“屋面防水是5年，下面又注明保修期是从实际竣工验收合格之日起计。”而你没有提出异议并接收下来，这又不违反国务院的规定，就难说了。2008-09-23
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建筑材料，包括钢材在使用前均应有质保书，如对此有怀疑因而提出检测，还是原先无质保书因而要检测，虽然最终结果为合格。你说的当然是由于质检站误判而造成的损失，应当与上列重新质检有关联。另外，开始检测出来误判为不合格以后，为什么会造成“很大损失”，有关各方面有否采取积极措施防止损失的扩大等都是与各方应承担的赔偿有关。虽然质检站的误检有过错应承担相应责任，但真正赔偿时还要考虑多方因素。2008-09-21
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如果你南向由于对方加高楼层，遮挡阳光，不符合国家有关南向日照的强制性规定，即相距一定的距离，可要求对方改建或赔偿损失。其他各向除了消防要求外，建设工程标准中无采光上的强制性规定。2008-09-21
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按照国务院《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，地基基础工程和主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，现阶段，我国住宅设计均按50年标准并在施工图上注明了。2008-08-03