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既然不能证实父母原来把房子赠送给儿子的事实，可按合同无效处理。按照合同法处理办法是：返还财产；折价补偿；赔偿损失。 本案父母220平米房屋实际上已经被拆迁，子女能继承的是依据还建政策各自享有的110平方购买还建房屋的权利。既应保证妹妹的购买房屋的权利不受损害，同时也应保护兄弟在自己份额内的增购和加层带来的增值，才显公平。兄弟应交付妹妹110平方房屋，并赔偿妹妹从房屋还建时开始直至交付之日止该房屋的收益（扣除因房屋维护产生的费用）。2012-09-10