律师文集
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广州荔湾区阴阳合同贷款，抵押都办了银行不肯放款能涂销抵押吗？
郑思琪律师解答：可以。银行如发现是阴阳合同贷款，有权不放款，但应当及时涂销抵押登记。判决书节选：法院认为，关于李卖家主张...2024-07-02人看过
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广州海珠区房屋买卖，因阴阳合同导致买家贷款失败，构成违约吗？
郑思琪律师解答：因阴阳合同的签订需要买卖双方的同意，故因贷款失败导致合同解除的情况下，买卖双方都有过错，互不承担违约金。...2024-07-02人看过
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广州越秀区付款时未约定款项性质，能说是定金吗？
郑思琪律师解答：不能，定金必须事先双方有明确约定是定金，比如收转账记录中备注是“定金”或收据写明“定金”，否则一般认定为...2024-07-02人看过
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广州二手房买卖合同中定金和违约金有什么区别？
郑思琪律师解答：定金是先给的，用于限制双方促成合同继续履行的，如果收定金方违约的话，需要返还两倍定金，如果是支付定金方违...2024-07-02人看过
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广州荔湾广钢新城买二手房遭遇合同诈骗，中介公司要担责吗？
郑思琪律师解答：如中介公司未履行如实报告义务，导致买家被诈骗，则中介公司要在责任范围内与卖家承担连带赔偿责任。如下面这个...2024-07-02人看过
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广州天河水荫路二手房一房二卖构成合同诈骗罪吗？
郑思琪律师解答：“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)...2024-07-02人看过