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房屋买卖合同的作用有转移所有权时提供凭证、确立相关房屋买卖关系、提供相应的法律保护等。房屋买卖合同常见的违约行为有债务人逾期履行、卖房子者拒绝履行合同等。
房屋三方合同是有法律效力的。房屋三方合同如《房产交易居间合同》被法律承认，只要内容合法且各方自愿平等达成一致，即具法律效力，可保障交易安全，降低交易成本。
老公父母的拆迁房儿媳妇有份。若拆迁补偿以户口为依据且儿媳户口已迁入，则儿媳有权享有部分份额。但若拆迁房属公婆私房且为其个人财产，儿媳则无权享有拆迁补偿。
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