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贷款批不下来的原因不同，退房子的具体情形也不同。因为开发商的原因没有获批的，购房者可要求开发商退还首付和定金，并要求支付相应利息；因为买方的原因没有获批的，买房
没签购房合同退房首付一般是在总房价的百分之三十以上。如果需要办理退房的，购房人可以通过挂号信、传真或电话等方式发出退房通知，然后需要办理购房人与贷款银行解除或终
回迁房如果是出让的土地上建造的商品房的，那么办理房产证需要三个月左右的时间。根据相关的法律规定可知，回迁房的户主如果需要变更的，应当向当地房地产管理部门提出申请
购房违约金的数额一般是根据违约的天数乘以银行同期贷款利息来计算，也可以是根据双方合同约定的计算方式来确定，如果是一方觉得违约金过高的，则还可以向法院起诉处理。
回迁房的土地性质是国有。回迁房有房产证的，是可以进行交易的，因为有了房产证意味着该房产已经得到房管局的认可。在生活实践中，商品房和回迁房的区别在于房价款方面不同
买到二手房凶宅的退房处理方式，是向法院申请撤销二手房的买卖合同。根据我国民法典的相关规定，撤销二手房的买卖合同后，行为人因此获得的财产应当予以返还；不能返还或是
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