公积金贷款买房
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更新时间:
2024-10-18
08:02:13
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法律分析:婚前购买的房产仅登记在一方名下属于一方的婚前财产,婚后一方可以改为登记在女方一方名下或者约定将房产赠与给另一方,另一方将获得该房产的所有权,该房产转化为被赠予一方的个人财产。
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如你所说,对方应当按照合同履行!如果对方违约,你可以要求对方赔偿相应的损失!
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你好,民间借贷年利率超过36%的部分无效。可能多出8万的部分是服务费,建议咨询清楚再贷款。
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因为买方原因违约的,卖方可以没收定金,具体看合同的约定。如果合同既约定定金又约定违约金时,卖方只能选择其中一个要求赔偿。
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法律分析:购房贷款办不了时,可以选择以下处理方法:1.选择商业贷款:如果是公积金贷款办不下来,贷款人可以选择通过申请商业贷款来购买住房,办理完商业贷款后,可以向公积金管理中心申请取出缴存额度,用于偿还贷款。2.找亲朋好友借钱:如果公积金贷款、商业贷款都无法申请,建议在能力可控的情况下,向自己的亲朋好友借钱来买房,不过一定要保证可以还清。
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根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
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公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
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