公积金贷款买房
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更新时间:
2024-10-18
08:02:13
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一方首付的房产在进行分割时,需要分析具体情况,结婚前一方付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。如果是结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
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女方名下如果是婚前购买的属于个人财产,如果是婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,属于夫妻共同财产。
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二手房可以用公积金贷款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定,当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同,双方并无买卖房屋的真实意思表示,房屋买卖合同无效。
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婚前个人存款,为个人财产,婚内收入的利息等收益为夫妻共同财产。
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(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
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异地买房可以用公积金贷款的。但需要注意:1、异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策不同的城市有不同的要求。2、征信和收入经过考核。3、要充分了解银行的贷款政策和要求,将银行需要的资料准备齐全。4、有抵押物或担保人。
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当然会影响你个人的信用记录,建议你与对方友好协商解决,可以请律师代理帮助来律师所联系我