公积金贷款买房
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更新时间:
2024-10-18
08:02:13
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使用公积金房贷需要贷款人备齐资料到申请贷款的银行填写贷款申请表;银行收齐申请资料后送报公积金中心;公积金中心审查通过通知银行;银行根据公积金中心的审批结果批放贷款。
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购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合一些法定条件:具有行政区域内常住户口或有效居留身份;实际发生拆迁安置房的行为;正常连续缴存住房公积金一年以上等等
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1、符合职工提取住房公积金的情况;2、借款人及所在单位,在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;具有城镇户口,有稳定的职业收入,信用良好;有购买自主住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;3、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;同意办理置业担保或者抵押物财产保险等等。
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老公婚前已买房,婚后再购买的房子属于二套房。因为在现行政策下,已婚的双方的房产数量其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。
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如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。
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住房公积金可以贷款,具体流程如下:1、贷款人申请住房公积金贷款需要到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2、对资料齐全的借款申请,银行受理审查,并报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并将审批结果通知银行。3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续等。
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如果是一方婚前出全款购买的房子,房产证要署出资一方的名字;如果是夫妻双方都有出资的,应当署双方的名字;如果是一方父母出全款购买的,房子证应当署一方子女或者父母的名字;如果双方父母都有出资的,可以署夫妻双方的名字。
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